澎湖湾二期项目,一共建了差不多五千套房子,没有预售,也没有认筹。
想买的人,全部在开盘当日集中到售楼部,先到先得。
起售价很高,达到了惊人的二十万一平,楼层最好的,甚至超过二十五万。
这个价格,比一期的时候高太多了,这还只是先期的高层。
后面还有十一层,九层,六层的洋房,以及最吸引人的联排别墅。
按照目前的价格来推算,十一层洋房最少能卖到三十万一平,九层三十五万,六层四十万。
至于联排别墅,估计得超过六十万了。
一套别墅动辄三四百平方以上,换算下来,价格过亿!
普通老百姓自然觉得很贵,但他们对澎湖湾二期津津乐道,并没有羡慕嫉妒恨。
全国人都知道,澎湖湾二期使用了大量的智能化设备。
从你进入小区的第一刻开始,就能感受到这里的科技感。
完全恒温的小区地暖,连室外都有铺设,保证一年四季如春。
而且在小区四周安装了造价颇高的人工巨幕,平时可以充当电影院和娱乐设施,遇到极端天气,如冰雹,大暴雨之类的,也可以合拢进行小区防护。
不说别的,光是这一点,就足够高端了。
放眼全世界,也没有哪个小区做这个,而且澎湖湾二期五千套房子,可不是小型社区。
房子不卖贵点,这些设施的成本都收不回来。
开盘的第一天,房子并没有卖完,不是没有人买,而是来买的人太多了,现场秩序有点乱。
连续一个月,房子才算出售完。
尽管只卖了一千五百套左右,却收回了三百多亿的资金。
毛利率超过了百分之八十!
如果把整个澎湖湾二期都卖掉,毛利率还会增加,因为后期的洋房价格更高,利润也更大。
按照黎冰的估计,澎湖湾二期,起码能为公司带来千亿左右的收入!
她现在对江志浩真是佩服万分,平日里看着真金白银往项目里砸,好似无底洞一般。
可是真到了开售的时候才明白,这些东西都是有价值的。
现在的人对于智能化的需求度很高,各种外卖,语音控制,指纹锁,扫拖一体机器人等等,就是一个时代的见证。
能不自己动手的事情,人们更希望能够由其他人或者机器来替代。
所以,澎湖湾二期作为全世界最高科技的小区,能达到这样的高度也就不稀奇了。
倒也有一些大公司开发商看到了这一点,想要进行模仿,但他们所找到的智能公司,和江志浩点名的那些完全不在一个档次。
江志浩所找的公司,未必是业内最大的,但绝对是各个领域的精细分类佼佼者。
所以那些开发商搞出来的智能小区和澎湖湾二期比,实在有点掉价。
以至于原本抱着很高期望值来的客户,瞬间就失去了兴趣,房子反而很难卖出去,亏了一大笔钱。
等他们反应过来,想去找和澎湖湾二期一样的施工方时,才发现这些公司已经被青云集团收购了,目前都在全力以赴进行澎湖湾二期项目的建设,没有精力再去接别的订单。
如果你实在想做,也不是不可以,签订预售订单,澎湖湾二期完工就给你做。
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