第1102章金融海啸呼之欲出
第二天。
南易把房翀约到了北高打高尔夫,向对方说了说白领公寓的计划,让其细化一下,尽快拿出一个方案出来。
白领公寓计划还得配套一部《白领公寓》的电视剧,向现在的女高中生们展示一下大城市女白领的“高级”生活方式,“高级”说话方式,一句话里夹一两个英语单词,会显得更国际化。
毫无疑问,南易又有了一个广告剧的点子,主推牧羊人咖啡和办公室绿植,竹贤公司有地方找投入资金了,搞园林绿化工程前,先搞一波仙人掌和多肉;其他的就是潜移默化,没那么快发酵。
打完高尔夫,南易去了一趟潇湘雨,关心一下范红豆和南若玢两人的嫁衣制作进度,之后又去了酒仙桥777厂,当年苏修援建、东德负责设计建造的“718联合厂”其中一个分厂——三分厂,代号777厂。
进入八十年代后,777厂经营陷入困境,大片厂房闲置,1994年,777厂开始军转民改制,被打包进了七星集团,777厂所在的老厂区对七星集团而言,没有作为生产基地的意义,倒是有了地产开发的意义。
但是想要进行地产开发,又面临着两个问题:
第一,仅一路之隔是751厂,主要产业是热电产业和煤气产业,厂区有一个几万平米的巨型煤气罐,供应着京城三分之一的煤气,在它隔壁不管是盖商场还是盖居民区都不合适。
第二,简单,没钱。
1995年,777厂把一些闲置厂房租给了无固定住所、无固定工作的盲流艺术家,价钱还挺便宜,0.3元/天每平方米,基于此,李靖看到了一丝买下777厂的希望。
经过多次协商、谈判,1996年的年初,托塔建筑以3亿的现金以及四成的开发收益分成买下了777厂62万平方米的厂区,其中建筑面积32万平方米。
望北传媒架构扩大后,涉外写字楼就装不下了,于是整个公司一分为二,需要经常面对客户的部分搬去国贸的写字楼,不需要迎来送往的部分搬来777厂。
托塔建筑划了3万多平方米的区域给望北传媒,收费不贵,0.5元/天每平方米,口头承诺永不涨价,望北传媒把自己的地方捯饬捯饬,办公、室内布景拍摄的地方和各种工作室齐活了。
777厂推倒开发是不可能的,当年东德的专家采用了当时世界上最先进的工艺和包豪斯设计理念。包豪斯的特点是注重满足实用要求,发挥新材料和新结构的技术性能和美学性能,造型简洁,构图灵活多样。
777厂区的生产厂房多为锯齿形现浇筒壳结构,室内空间较高。其中帆状部分厂房采用锯齿形现浇筒壳结构,梁柱形式为弧形丫状结构。
结合梁柱
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