能在这里开会的人,能力都是不用怀疑的,但大多数还是不太赞同沈川的决定。谁也不怀疑未来房地产的发展,但用几个亿甚至十多亿去购买商业地产,然后出租给超市,虽说超市也是自家产业,那也是得不偿失。拿着这些钱,不管进行什么投资,利润都会比买房子等增值快。
沈川也知道他们的想法,他何尝不明白这个道理。只有让钱动起来,才能让利润最大化。比如他拿十个亿去投资连锁超市,二十年后就有可能达到过千亿的规模。如果他拿着十个亿购买商业地产,不管地段多好,增值多快,也不可能达到千亿。这其中的利润比,相差还是相当大的。
只是,这个问题不是一加一等于二那么简单。如果他不买下来,未来房租对连锁超市肯定是一个巨大威胁,或者说持有这些商业地产的人或者单位,是最大威胁。毕竟红眼病很流行,很多人都见不得你赚钱。见到你的生意好,房主就眼红,就会一个劲儿涨房租,最后生意肯定会被租金拖垮,这样的例子可不少。
而把这些地产买下来,不但能增值,也彻底的解决了未来超市,面对房租上涨的隐患,这又是一加一大于二了。最重要的是,他不缺钱,多这十几二十亿的不多,少这十几二十亿的不少。
沈川看向林嘉怡:“新鲜、便宜、舒适、便利,这是我心中超市的经营理念。新鲜,就是蔬果水产等物品新鲜,还有装修效果视觉要明快,日用品服饰等商品以及品牌的选择上,一定要可靠、潮流、时尚。便宜,在注重商品种类与品质的同时,也要为顾客省钱省得更多。等到站稳脚跟之后,再增加进口及自营商品。
舒适,我们要给顾客一个宽敞明亮、并具现代感的购物环境。而丰字形的购物路线,简单明了。中间的竖线为干道,横线为商品分区,清楚的商品种类标示,能让顾客很容易找到所需要的商品。并且要设置美食街、主题餐厅、精品专柜及商店街、儿童乐园,免费饮水机及纸杯。让顾客在购物之余享受更多元的休闲时光。还要依照当地顾客的生活习惯,设置药局、邮局、便利商店及汽车养护、轮胎维修站,提供更贴心便利的生活服务。
便利,商品不论从种类、价位、品味上能最大幅度迎合不同需求的顾客,实现一站式既能购足需求物品。要用专业的服务,领导商圈,成为顾客最值得信赖的大卖场。”
林嘉怡拿着笔在本子上快速的记录着,过了能有两三分钟,林嘉怡抬起头看向沈川。
沈川接着说道:“在实际营运中,一定要保持务实、简单和富于创新的原则,持续推动企业的成长与进步。以每周一小时的训练,培养员工的专业技能与专业知识,提升员工的
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