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楼市有个说法,叫做金九银十。网﹤
意思是一年中最好的售楼季节就是9月,1o月也不错。
其实除开这两个月份,在春节前后,实际上也是一个楼市销售的旺季。
特别是在一些中小城市,当在外地打工人春季回来了,只要兜里有点存款的,都会倾向于在自己村里修建修缮房子,或者干脆就在小县城里买一套,准备给儿女们以后上学所用。
一二线城市里面,这种情况倒不是很多,通常换房子不会在春节之前,春节之后倒是会考虑考虑。
然而,在1月初的东方,人们对于买房的热情,可就是非常高涨了。
原因很简单,等待已久的华亭镇的仙女地产江南水榭项目,终于要开盘了!
老实说,今年春节过后,江南水榭才开始谈判、运作,一年不到就把第一期的房子修好,准备出售,已经是度很快了。
这也跟江南水榭第一期的房子普遍只有16层左右有关,那些二三十层的,起码要到2o11年的五六月份再开盘了。
就现在为止,仙女地产的修房度也不快,最多就是两个月修五层,这是为了保持房子的质量,并不会跟着七层。
虽然大家都觉得,仙女地产的房子质量非常好,但贪心不足的是,他们觉得应该更快的修好拿出来卖才更好。
经过了几年的时间打磨,现在民众们对于“封顶后才能售”的政策,那是举双手欢迎,这就杜绝了大部分的开商,只要圈地之后修建一个售楼部,就可以卖房后拿着老百姓的房款来修房的行径。
完整的修完房子之后,才开始售,这样对于整个项目的展把握,以及资金的巨大压力,使得那些靠圈地倒卖的投机商人,大量的离开了房地产市场,留下的至少都是有资格独.立开房地产项目的商人。
没有了过多的炒买炒卖,由此也限制了房地产的价格突飞猛进,对老百姓们来说,是好事儿一件。
从东方市政府放出风声到江南水榭第一期修建完毕,短短的一年时间,大家就好像过了许久一样。
因此元旦节期间,江南水榭开始了看房的流程之后,第一天接待的人就达到了多组!
你没看错,是多组,大约多人!!
如果不是限制了人数,必须提前预约才能过来看房,这个数字还要翻一倍!
第一期推出的房子,其实早在去年3月份的时候就公布了套数、价格等细节了。
没办法。
人们对于江南水榭的讨论太过热烈,担心的和期望的都处于两个极端,所以那个时候只能是提前公布这些细节,让大家好不用去费心猜测。
第一期的房子总共是24oo万平方米的建筑面积,其中住房是2ooo万平方米,剩下的4oo万平方米是商用楼。
并不是说商用楼和住宅就是这样的比例,只不过第
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