郭复星回上海了,在找好资料之后,把选择权留给了林启风。
范全砸锅卖铁、凑无可凑之后,也懒得再去筹钱了,开始见天儿的往林启风家跑,打听项目的消息。
胡庆也携凯旋之势,带着老婆孩子,以及古盛一家子,顺利抵京了。
刚落地,歇都没顾得上歇,两人便打道来了林启风家,向他汇报起近期的工作。
“哥你是不知道,得亏咱撤的早,不然剩下那十几栋楼盘,指定得砸咱手里了。”
扫了眼正口若悬河的胡庆,林启风心里也明白,该来的终于来了。
6月23日,朱总理发表了讲话,正式宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金流入房地产业,并出台多项强力调控措施。
银根全面收紧,之前一路高歌猛进的海南房地产业,如果被釜底抽了薪,瞬间应声崩塌。
消息报纸上有登,林启风自然看到了,只是有些没想到:“这才两天吧?房价已经掉到没人敢买了?”
“可不是,前天总理刚发了话,房价就开始往下掉,之前长了一年才涨到7500,现在才两天就又跌回了去年的水平,到我今天回来前,房价已经跌破五千了,那速度,简直比咱上回跟方历打价格战时掉的还猛。”胡庆一脸感慨。
古盛也心有余悸:“幸亏管控现在才来,要是早上半年,赶上咱手里还积压着上百栋楼盘那会儿,那咱的损失可就大了去了。”
胡庆乐观又得瑟道:“这就是命,该着咱们赚钱呢,连上面都配合,你有什么办法?”
林启风瞥他一眼:“先别高兴太早,海南这朵泡沫一破,全国房地产市场都得跟着受影响,至少未来两年,国内房地产市场硬着陆是在所难免了,你作为开发商,就算逃得了现在一时,还能逃得了未来几年吗?”
雷虽然是在海南炸的,但参与者可都来自全国各地,顶峰时期,四大行、信用社、信托公司、财务公司、国企、乡镇企业、民营资本,以及两万多家房地产公司,数十万淘金者齐聚海南,但最终全身而退的寥寥无几。
投资者损失惨重,95%以上的公司破产,各大金融机构也全都背上了一屁股坏账,更重要的是国内刚刚兴起的房地产市场迎来当头一棒,各地开发商、投资者,甚至买房的人,各自心生顾虑,以至于房市降温都是在所难免的。
所有伤痕都需要时间来愈合,前世房市也因此沉寂了几年,直到97亚洲金融危机时,由于出口下滑、内需不振,经济受到影响,房地产市场才重新迎来机遇,进入了调整期。
并在98年,福利分房制度彻底终结,住房市场化制度基本建立,个人住房贷款等政策相继出台,房市迅速升温,房地产市场也由此开启了大规模发展之路。
胡庆明显被唬住了:“有这
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